Etagenwohnung - Miete - Idstein
Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Idstein - 785 € Warmmiete
585 €
Idstein
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65510
Ort
Idstein
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m²
Kaltmiete
585 €
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tageslicht Bad liegt im idyllischen Idstein und ist ab sofort bezugsfrei. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß einen großzügigen Grünstreifen sowie den erholsamen „Park in der Ritzbach“ – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Treppenhaus und der Keller werden von den Mietern im Wechsel gereinigt. Haustiere sind nicht gestattet.
Statt Kaution sind 15 Genossenschaftsanteile à 160 € (Gesamt: 2.400 €) zu erwerben. Wir richten uns an solvente Mieter. Erforderlich sind: die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine positive Schufa-Auskunft, eine Mietzahlungsbestätigung (einfach) sowie eine Mieterselbstauskunft.
Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Übergeben wird diese schöne 2-Zimmerwohnung ohne Tapeten und ohne Einbauküche.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich!
Lagebeschreibung:
Idstein verbindet dörfliches Flair mit urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Pendler und Naturliebhaber.Die Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Nordosten von Idstein, nur 5 Gehminuten vom historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, Wochenmarkt und Gastronomie entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie HIT, Norma sind zu Fuß erreichbar; Bäckerei, Apotheke und Hausarzt befinden sich direkt in der Nähe.
Bildung und Freizeit sind ideal: Kita und Grundschule sind gut erreichbar, weiterführende Schulen in 1,5 km.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestelle, Bahnhof Idstein (RB nach Frankfurt/Wiesbaden) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1967
- Endenergiebedarf:
- 145,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 31.05.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Zimmer auf 53,76 m² Wohnfläche mit großem Balkon + Tageslicht Duschbad- Kernsaniert in 2026
- Keller, Speicher, Fahrradraum mit Hofzugang
- Waschküche + Trockenraum im Keller/Untergeschoss
- Elektrische Rollladen (werden aktuell erneuert)
- Wohnraumlüftung
- Heizkosten (Gas) sind in den Nebenkosten enthalten
- Warmwasser über Boiler (Heizung)
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
- Sehr gute Verkehrsanbindung in die nächsten Großstädte (Frankfurt a. M., Wiesbaden), ideal für Pendler über die A 3 und B 275
- 2400 € Genossenschaftsanteile
- Haustiere nicht gestattet
- Das Treppenhaus + Keller ist von den Mietern zu reinigen
- Strom & Internet sind über den Mieter selbstständig anzumelden
Sonstige Angaben:
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Unsere Exposétexte erstellen wir selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung.
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