3 Zimmer Wohntraum! KFW 40 Jetzt einen Beratungstermin vereinbaren!

Beschreibung:

- - Provisionsfrei für den Käufer- -
Wichtig Info: Sie können jetzt Ihre erworbene Immobilie mit einem Abschreibungssatz von 6,00% nutzen. Zusätzlich erfüllt der geplante Neubau den KfW 40 Standard für klimafreundliche Wohngebäude, was Fördermöglichkeiten eröffnet. Das Förderprogramm 297 ermöglicht günstige Kredite bis zu 100.000,00 €, mit zusätzlicher Unterstützung für Familien mit Kindern. Gerne erläutere ich in einem persönlichen Gespräch Ihre Förderoptionen.

Es entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in Hochdoberner Weg 1a, 65520 Bad Camberg. Der Bau erfolgt im Bauhaus-Stil mit einem Flachdach sowie großzügigen Terrassen und Balkonen. Das Gebäude wird komplett unterkellert sein, inklusive Nebenräumen wie dem Haustechnikanschlussraum und Abstellräumen für jede Wohnung. Parkplätze in der Tiefgarage und auf dem Grundstück, ebenerdig auf dem Baugrundstück angelegt und in der Teilungserklärung markiert, sind vorgesehen. Die Außenstellplätze werden gepflastert sein. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine Abfahrt und einer Schlupftür im Garagentor. Das Treppenhaus bietet direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Wohnungen sind über gemeinsame Treppenhäuser und einen Aufzug auf verschiedenen Etagen erreichbar.

Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig in einem Bauabschnitt umgesetzt und gemäß aktueller WEG-Rechtslage aufgeteilt. Dieses moderne, energieeffiziente Haus bietet attraktive Wohnungen mit offenen Grundrissen. Die Ausstattung und Architektur erfüllen hohe Ansprüche und lassen kaum Wünsche offen. Die großzügig gestalteten Wohnungen sind ideal für Singles, Paare jeden Alters und kleine Familien, die die Vorteile dieser Lage schätzen. Die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Ärztehäusern, Supermärkten und weiteren Einrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv."
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Weitere Informationen finden Sie in unseren Standard- und Exklusiv-Bemusterungskatalogen sowie in unserer Bauleistungsbeschreibung. Diese Unterlagen können Sie auf Anfrage bei mir erhalten.

Lagebeschreibung:

Bad Camberg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg im Westen von Hessen. Sie liegt etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden und 20 km südlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn, sowie 48 km nördlich von Frankfurt am Main, und hat eine direkte Anbindung an die A3. Der anerkannte Kneipkurort bietet gute Infrastruktur für Familien. Vor Ort gibt es sieben Kindergärten. Drei Grundschulen, eine Gesamtschule und sogar eine Gehörlosenschule mitten in der Stadt runden das Angebot ab.

Das Angebot an Freizeitaktivitäten spricht alle Altersgruppen an. Der Kurpark im Herzen der Stadt lädt zu einem Spaziergang ein und rund um den Marktplatz gibt es viele hochwertig restaurierte Fachwerkhäuser zu entdecken. Restaurants und Cafés bieten eine Vielzahl von kulinarischen Highlights und laden herzlich zur Entspannung ein.

Bahn und Busse:
Bad Camberg ist angebunden an die Regionalbahnen RB21 und RB22, sowie an den Regionalexpress RE 20, die von Limburg über Bad Camberg und Niederhausen bis nach Frankfurt und Wiesbaden führen. Die Buslinien 230 und 231 verbinden Bad Camberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Ausstattungsbeschreibung:

- KfW 40 Effizienzstandard
- Modernes Wohnhaus mit 14 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern von ca. 65 bis 154 m²
- Zentrale, altersgerechte Lage mit Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte, etc.)
- 14 Tiefgaragenplätze
- 14 außen Stellplätze
- Modernste Wärmepumpentechnik mit energieeffizienter und angenehmer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Monolithische Massivbauweise aus Porenbeton und Kalksandsteinwänden und außenliegendem Wärmedämmverbundsystem.
- Moderne Ausstattungen
- Erhöhte Raumhöhen
- Bodentiefe Fenster mit großen Elementen zur Terrasse bzw. zum Balkon
- elektrische Rollläden in allen Wohnungen
- Keramikplatten auf Terrasse bzw. Balkon
- Glatte Wände: Maleranstrich auf wertigem Malervlies
- Bodenbeläge: Hochwertige Auswahl von Fliesen und Vinyl
- Fußbodenheizung und im Badezimmer Handtuchtrockner
- Tageslichtbäder
- Zentraler Aufzug für alle Wohneinheiten aller Etagen

- Ernergieasuweisdaten:
Energieausweistyp Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 13 kWh/(m²*a), Luft/Wasser, Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A+

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

- Provisionsfrei für den Käufer-
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!