Reserviert Etagenwohnung - Miete - Idstein
Seniorenresidenz: 3 Zimmer EG-Wohnung in zentraler Lage
1.300 €
Idstein
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65510
Ort
Idstein
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
106 m²
Kaltmiete
1.300 €
Etagenzahl
5
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Sie suchen eine gemütliche barrierearme Wohnung?Sie sollte fußläufig zur Innenstadt sein?
Ein nahegelegenes Ärztezentrum ist Ihnen wichtig?
Ein sonniger Balkon für ein Frühstück im Freien?
Leckeres Mittagessen ohne zu Kochen?
Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnung gefunden:
Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang - Straßenseite - bietet Ihnen eine angenehme Gemütlichkeit. Das vom Wohnzimmer erreichbare Gästezimmer führt direkt auf einen großen Balkon mit Blick auf den Innenhof.
Die modern eingerichtete Küche hat ebenfalls Zugang zum großen Balkon, so dass gemütlichen Kaffeestündchen auf dem Balkon nichts im Wege steht.
Der Innenhof bietet für alle Bewohner einen Bouleplatz und hat Platz für gemeinsame Spieleabende/Kaffeerunden und vieles mehr.
Sollten Sie keine Lust zum Kochen haben, besteht die Möglichkeit im nebenan liegenden Pflegeheim des DRK ein frisch zubereitetes Mittagessen zu bekommen bzw. im Cafe Plausch leckeren Kuchen zu genießen.
Ein zusätzlicher Abstellraum ist im Keller vorhanden; der KFZ-Stellplatz ist für EUR 50,00 mtl. anzumieten.
Lagebeschreibung:
Praktisch und zentral liegt die Wohnresidenz 55 Plus. Zu Fuß können die Bewohner der Residenz verschiedene Geschäfte und Banken im Nassauviertel erreichen. Direkt nebenan befindet sich das "Medimed" - ein modernes Ärztezentrum, in dem auch eine Apotheke untergebracht ist. Dort kann von Allgemeinmedizin, Gynäkologie sowie Ergotherapie Gebrauch gemacht werden. Auch das hübsche Stadtzentrum von Idstein ist problemlos fußläufig erreichbar und lädt mit Cafés und Geschäften zu einem kleinen Bummel ein. Aktive Senioren finden für größere Ausflüge im Umland schöne Wander- und Radwege, in Idstein selbst ein Erlebnis-Sole-Bad und den größten Golfplatz des Rhein-Main-Gebiets sowie das jährliche Jazz-Festival.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2016
- Endenergiebedarf:
- 37 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 28.11.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Blockheizkraftwerk
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
Die Anlage ist für seniorengerechtes Wohnen ab dem Lebensalter von 55 Jahren, für erwerbsunfähige Personen, die Versorgungsbezüge erhalten, für Personen mit einem Grad der Behinderung, der Barrierefreiheit erfordert, oder für pflegebedürftige Personen angelegt.Mindestens ein Bewohner der Wohnung muss diese Voraussetzungen erfüllen.
Ausstattung:
- 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer)
- separate Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen,
Abzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination incl. Zugang zum Innenhofbalkon
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- seniorengerechtes Bad mit bodengleichem Duschplatz, Deckeneinbaustrahlern und
Handtuchheizkörper sowie ein separater Raum mit Badewanne
- großer Balkon zum begrünten Innenhof gelegen
- kleiner Balkon zur Straße
- zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung
- inkl. PKW-Stellplatz
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Sat.-Anlage
- Eichenparkettfußboden in den Wohnbereichen, Küche, Bad und Abstellraum gefliest
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung der Fenster
- elektrisch gesteuerte Fenster-Rollläden
- Stromtankstelle für Elektro-Autos
- Fitnessraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsraum für Spielenachmittage oder kleine Feiern
- Internet bis zu 250 MBit/s verfügbar
- parkähnlicher Innenhof um sich mit Gleichgesinnten zu treffen
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
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