Bürofläche - Miete - Wiesbaden
Büroadresse: Sonnenberg! Hochwertig ausgestattete, sanierte Gewerbefläche mit Parkplätzen
2.500 €
Wiesbaden
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65193
Ort
Wiesbaden
Gesamtfläche
136 m²
Kaltmiete
2.500 €
Außen Provision
3 Nettomieten zzgl. MwSt.
Beschreibung:
Verkehrsgünstig gelegen, frisch saniert und modern -Bürofläche mit sechs Räumen im attraktiven Stadtteil Sonnenberg.
Das ist die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in dieser zentralen, gut angebundenen und lebendigen Lage zu etablieren:
Die Büroetage befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Sonnenberger Straße.
Über die ausschließlich dieser Büroetage dienende Außentreppe gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der gut als Empfangs- oder Wartebereich dienen kann.
Von hier gehen alle Räume ab, die jeweils als Einzelbüros, Co-Working-Areas oder Meeting-Räume von Ihrem Unternehmen genutzt werden können.
Vier Zimmer verfügen über einen Balkon, Luftschnappen nach einem langen Video-Call ist also gut möglich ; )
Eine eingerichtete Teeküche mit Pausenraum, ein Lager-/Serverraum und eine geteilte Toilettenanlage vervollständigen die Büroetage.
Vor den Haus gibt es zwei Parkplätze, die Kunden oder Mitarbeiter nutzen können. Zudem ist Ihr Büro gut mit dem ÖPNV oder per PKW anfahrbar.
Verfügbar ab 01.01.2025 oder nach Absprache.
Lagebeschreibung:
Die Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Sonnenberg, einem der attraktivsten Viertel Wiesbadens.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Wiesbadener Hauptbahnhof und in die Innenstadt ermöglichen. Auch die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Pendler aus der Umgebung gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Mittagspause als auch für die Freizeitgestaltung ideal sind. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Entspannung einladen.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer angenehmen Umgebung und einem breiten Angebot an Dienstleistungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:
8 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn:
11 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen:
30 Min.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1979
- Endenergieverbrauch:
- 156,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 09.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2011
Ausstattungsbeschreibung:
-136 m² Gewerbefläche- 4 Büroräume
+ Teeküche mit Pausenraum
+ geteilte Toilettenanlage in hochwertiger Optik
+ Lager/Serverraum
+ 2 Parkplätze
- zentrale Meeting-Area umsetzbar
- Eingangsbereich und Räume teilweise in hochwertiger Natursteinoptik
- Design-Vinylboden in Marmoroptik
- Downlights in den repräsentativen Räumen
- Netzwerkanschlüsse
- z.T. Glasschiebetüren
- Video-Gegensprechanlage
- Rolläden
- 3 Balkone
- Sanierungsjahr
- 2500 € Nettomiete
- 450 € Nebenkosten
- 3 Nettomieten Kaution
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
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