Erdgeschoss - Kauf - Frankfurt am Main / Oberrad
Wohnen und genießen! Hochwertige Wohnung mit beheiztem Wintergarten im begehrten Stadtteil Oberrad
499.000 €
Frankfurt am Main / Oberrad
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60599
Ort
Frankfurt am Main / Oberrad
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Außen Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Sie möchten gerne großzügig wohnen und legen Wert auf eine ruhige Wohnlage in einem gepflegten Haus?Barrierearmes Wohnen, so wie ein zeitnaher Einzug ist für Sie relevant?
Dann haben Sie hier Ihren Wohntraum gefunden:
Das im Jahr 2014 erbaute Gebäude besticht durch moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist nicht vermietet und Zeitnah beziebar.
In allen Räumen sorgen hochwertige, zeitgemäße Fliesen für ein ansprechendes Ambiente. Das große, helle Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront bietet direkten Zugang zu Ihrem beheizten Wintergarten. Hier können Sie auch in den kühleren Monaten gemütliche Stunden verbringen.
Ein stilvolles Tageslichtbad schafft den perfekten Rahmen für einen schwungvollen Start in den Tag. Die elegante Einbauküche mit Lackfronten und hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Praktischerweise ist auch die Waschmaschine in die Küche integriert. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.
Zwei Abstellräume in der Wohnung zusätzlichen Stauraum schaffen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist zudem für barrierearmes Wohnen ausgelegt. Geräumige Zimmer, breite Türen und eine bodenebene Dusche sorgen für besonderen Komfort und erleichtern den Alltag.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Oberrad, in einer ruhigen und charmanten Nebenstraße. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zum Mainufer und die weitläufigen Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell und bequem ins Frankfurter Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A661 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten machen die Gegend zudem ideal für Familien.
Kurzum: Eine perfekte Lage für alle, die die Vorteile der Stadt genießen und dennoch ruhig wohnen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2014
- Endenergiebedarf:
- 67,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
- Das Objekt ist nicht vermietet und wird freigestellt- 2 Zimmerwohnung (barrierearm), Erdgeschoss
- Baujahr 2014
- 83 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wintergarten beheizt
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Wasch-Trockner
- Bodenebene Dusche mit Regendusche
- Hochwertige Armaturen
- breite Türen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige zeitgemäße Fliesen in der ganzen Wohnung
- direkter Zugang zum schön angelegtem Innenhof der Anlage mit großer Rasenfläche und Kinderspielplatz
- 1 Tiefgaragenstellplatz bereits im Preis enthalten
- Kellerraum
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Maklerprovision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
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