Reserviert Reihenmittel - Kauf - Heidenrod
Im Bieterverfahren: Kleines Haus mit eigener Scheune, Garage und - optional - hausnahem Gartenstück
85.000 €
Heidenrod
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65321
Ort
Heidenrod
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Grundstück
240 m²
Etagenzahl
2
Außen Provision
3,57% inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Open House am 01.03. und 08.03. zwischen 11:00 und 13:00 Uhr.Für das Bieterverfahren empfehlen wir Ihnen, vorab eine Finanzierungsabfrage Ihrer Bank einzuholen.
Für Selbermacher:
Sie möchten naturnah und individuell leben? Sich Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterentwickeln? Eine eigene Scheune mit zusätzlicher Garage wäre toll?
Im nahe gelegenen Gartenstück, das Sie bei Bedarf miterwerben können, würden Sie eigene Bienen züchten oder die Abendsonne genießen?
1995 teilsaniert, verfügt das hier im Bieterverfahren angebotene Häuschen aktuell 72 m² Wohnfläche auf vier Zimmer verteilt. Der große, noch unausgebaute Dachboden hat Potential für weitere ca. 32 m² Wohnfläche - das Haus ließe sich dann auch gut von einer kleinen Familie nutzen.
Ein ca. 11 m² große Naturstein-Kriechkeller mit optimalem Klima für Ihre Vorräte und ein eigener Brunnen weisen auf die landwirtschaftlichen Wurzel des Hauses hin.
Zum Haus gehören eine Hoffläche mit Scheune (diese mit ca. 65 m² Grundfläche) und eine darin integrierte Garage. Fußläufig vom Haus befindet sich ein Gartenstück von 243 m², das Sie ebenfalls erwerben können.
Die Einbettung zwischen die beiden Nachbarhäuser beschert, anders als durch den Bedarfsausweis suggeriert, durch die geringen Aussenflächen einen sparsamen Energiebedarf und relativ geringen Aufwand z. B. beim Aufbringen einer Fassadendämmung.
Das Haus ist bewohnbar und kann nach Übergabe direkt bezogen werden.
Lagebeschreibung:
Hier ist die Welt in Ordnung - Zuhause am WispertrailEine entspannte Dorfgemeinschaft mit gut 400 Einwohnern freut sich auf neue Mitglieder : )
Im schönen Wispertaunus gelegen, lebt man in Watzelhain traumhaft eingebettet in bewaltete Hügel und weite Wiesenflächen. Städte wie Bad Schwalbach, Eltville oder Wiesbaden sind in nur 10-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Ärzte gibt es im benachbarten Kemel, wie auch einen Kindergarten und die Grundschule. Im 10 Minuten entfernten Bad Schwalbach finden Sie weitere vielfältige Angebote.
Mit dem ÖPNV sind Sie gut u. a. nach Wiesbaden angebunden.
Die Gemeinde Heidenrod hat sich dem Klimaschutz und der Förderung von gemeinschaftlichem Engagement für eine bessere Zukunft verschrieben. Moderne Verwaltung und menschliches Miteinander sind hier auf´s Beste vereint.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1887
- Endenergiebedarf:
- 398 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 16.05.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 72 m² Wohnfläche- 4 Zimmer
- 240 m² Grundstück mit Hoffläche
- 243 m² Gartenstück in Hausnähe
- Scheune mit ca. 65 m² Grundfläche, Giebelhöhe ca. 9 m
- ca. 32 m² weitere Wohnfläche durch DG-Ausbau möglich
- Naturstein-Kriechkeller mit ca. 11 m² Nutzfläche, Deckenhöhe ca. 1,30 m
- Gas-Therme Bj. 2015, Flüssiggas
- Sanierungen 1995:
- Bad
- Deckenbalken EG
- Elektrik
- Brunnen
- Baujahr 1887
- Holzfenster doppeltverglast
- Fassade verputzt
- Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, 398 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
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