Ladenlokal - Miete - Idstein
Ladenlokal mitten in Idstein
1.200 €
Idstein
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65510
Ort
Idstein
Gesamtfläche
75 m²
Kaltmiete
1.200 €
Außen Provision
Mieterprovision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses einladende Ladenlokal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer lebendigen Umgebung zu etablieren.Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die Ihnen eine hohe Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom garantiert. Die Schaufensterfront ermöglicht es Ihnen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren und potenzielle Kunden direkt anzusprechen.
Der Innenraum des Ladenlokals ist flexibel gestaltbar und bietet ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte, derzeit ist der Verkaufsraum mit einer Zwischenwand ausgestattet, die aber entfernt wird. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder Bürofläche, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten machen das Ladenlokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer dynamischen Umgebung zu positionieren und von der hervorragenden Infrastruktur zu profitieren.
Lagebeschreibung:
Das Geschäft liegt zentral in Idstein, die Stadt Idstein liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus". Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile.Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung sowie über alle allgemeinbildenden Schulen.
In Idstein ist auch der Stammsitz der Hochschule Fresenius, die auf eine über 160-jährige Tradition im Bildungsbereich zurückblickt.
Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe in Idstein und im Stadtteil Wörsdorf liegen an der Bahnstrecke Frankfurt - Limburg. Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Durch die Altstadtsanierung ist die Stadt besonders für junge Familien attraktiver geworden. Mit einem weiteren Bevölkerungsanstieg ist zu rechnen.
Die gewerbliche Struktur von Idstein ist durch fast 900 kleinere und mittlere Unternehmen geprägt. Mehr als 80 % haben unter zwanzig Beschäftigte.
Als erste Kommune im Rheingau-Taunus-Kreis und als eine der ersten in Hessen wurde Idstein im Jahr 2013 ausgezeichnet mit dem IHK-Gütesiegel „Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte“.
Bereits zum zweiten Mal hat die IHK Wiesbaden der Stadt Idstein das IHK-Gütesiegel "Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte" verliehen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 128 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 29.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
- Verkaufsraum mit 64 m²- Nebenfläche 11,64 m²
Parkplatz möglich für 80,00 € in der Tiefgarage
- Ladenlokal zur Miete für 1200 Euro kalt
- Energieeffizienzklasse D
- Energieverbrauch: 128 kWh/(m²·a)
- Zentralheizung vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat im Verkaufsbereich
- Große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
- Anschlussmöglichkeiten für Telefon und Internet
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Maklerprovision:
Die Maklerprovision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
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