Gastronomie - Miete - Hünstetten
Mehr Genuss für´s Idsteiner Land - Restaurantfläche mit großer Terrasse für Gastro-Profis
1.950 €
Hünstetten
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65510
Ort
Hünstetten
Gesamtfläche
176 m²
Kaltmiete
1.950 €
Außen Provision
Mieterprovision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Beschreibung:
Für Profis: 94 m² gut etablierte Gastro - Fläche mit großer Sonnenuntergang - TerrasseDie seit vier Jahren erfolgreich von einem asiatischen Restaurant betriebene Fläche verfügt über einen gut aufgeteilten Gastraum mit großer Theke und eine komplett eingerichtete großzügige Küchen- und Lagerfläche mit Fettabscheider. Möglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind im Keller vorhanden.
Parkplätze für Gäste direkt vor dem Haus bzw. in der nahen Umgebung. Eigener Anliefer-Bereich.
Das Restaurant ist in den umliegenden Ortsteilen sehr beliebt und wird sowohl von Liefer- und Abholungskunden, als auch von Restaurantgästen gut frequentiert.
Die verkehrsgünstige Lage an der B417 Limburg/Wiesbaden generiert dazu weitere überregionale Gäste.
Verfügbar ab sofort.
Es besteht die Option einer direkten Übernahme mit lückenloser Fortführung des Gastbetriebes oder auch die Übernahme der Geräte und Möbel gegen einen Abstand.
Sprechen Sie mich gerne auf diese Möglichkeiten an.
Eine Nutzung in anderer Form, z.B. als Praxis, Labor, Studio, Büro... ist auch denkbar und möglich. Raum für Ihre Ideen gibt es genug.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an einer Kreuzung der B 417 Limburg/Wiesbaden und der L 3274 Richtung Idstein und A3. Ein expandierendes Neubaugebiet grenzt direkt an.Görsroth und die umliegenden Ortschaften verfügen über eine lebendige, wachsende Bevölkerung mit Zuzug aus den Städten und Neuansiedlung von Gewergebetrieben.
Ein Restaurant - Projekt wird hier viel Zulauf erfahren und die Vielfalt der Region bereichern.
Die Anbindung nach Limburg/Wiesbaden potenziert noch weitere Einzugsgebiete.
Ein gemütlicher Restaurantbesuch, private Feiern oder geschäftliche Treffen - in dieser Lage ist für Ihren Betrieb vieles umsetzbar.
Wiesbaden: 20 Min.
Idstein: 10 Min.
Autobahn: 9 Min.
Limburg: 25 Min.
Frankfurt: 45 Min.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2019
- Endenergiebedarf:
- 15,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 01.01.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
- 94 m² Gastraum- moderner, strapazierfähiger Vinyl-Boden
- Fussbodenheizung
- barrierefrei
- 40 m² Terrasse (West-Ausrichtung)
- 35 m² Küche + 10 m² Lagerfläche
- Fettabscheider
- Behinderten-WC mit Wickelbereich
- Waschküche
- gute Parkmöglichkeiten für Gäste in der nahen Umgebung
- Fünf Stellplätze á 50 €/Monat müssen angemietet werden
- Kaution: 3 Netto-Mieten
- Verfügbar: ab sofort
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
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