Etagenwohnung - Kauf - Waldems / Bermbach
Ihre Traumwohnung in ruhiger Lage!
249.000 €
Waldems / Bermbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65529
Ort
Waldems / Bermbach
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
76 m²
Etagenzahl
2
Außen Provision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Beschreibung:
Diese charmante Wohnung bietet auf 76 Quadratmetern ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der im Jahr 1994 erbaute Wohnkomplex überzeugt durch eine solide Bauweise und eine gepflegte Umgebung.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit modernem Boden und Zugang zur Küche und dem Balkon, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt zudem über einen neuwertigen Kaminofen für gemütliche Stunden im Winter. Die gepflegte Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Zwei Schlafzimmer können flexibel genutzt werden und liegen neben dem Badezimmer in einem kleinen separaten privaten Flur.
Ein Gästetoilette ist zusätzlich vorhanden.
Ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt, eine Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zur Wohnung.
Diese Etagenwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer etablierten Wohngegend suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.
Lagebeschreibung:
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Waldems, die sich ideal für Menschen eignet, die eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Hofladen und ein Lebensmittelgeschäft sind auch zu Fuß zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf und spontane Einkäufe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 230 Metern Entfernung, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn A3 in etwa 15 Kilometern Entfernung gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren gewährleistet.
Der nächstgelegene internationale Flughafen, Frankfurt am Main, ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Für Familien mit Kindern ist auch der nahegelegene Spielplatz, der in etwa 430 Metern erreichbar ist, ein attraktiver Anziehungspunkt. Diese Umgebung bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 130,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 16.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 1994- Wohnfläche 76 qm
- 3 Zimmer
- Zentralheizung
- Holzoptik-Fliesen im Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Balkon
- Markise
- Kaminofen
- Einbauküche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
- Kaufpreis 249.000 Euro
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Maklerprovision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
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