Wenn der Alltag sich wie Urlaub anfühlt: Landhaus am Waldrand von Oberems

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo sich Alltag wie Urlaub anfühlt!

Dieses bezaubernde Landhaus liegt auf einem idyllischen Erbpachtgrundstück am malerischen Waldrand von Glashütten - Oberems und bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, die Sie begeistern wird.

Frei sein und die Ruhe genießen
Umgeben von majestätischen Bäumen und der unberührten Natur, ist das Landhaus der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die frische Waldluft genießen, lange Spaziergänge in den Taunus unternehmen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die ruhige Lage sorgt dafür, dass Sie dem hektischen Alltag entfliehen und in eine Oase der Entspannung eintauchen können.

Erbpacht – eine kluge Entscheidung
Wir verstehen, dass der Kauf eines Hauses auf einem Erbpachtgrundstück Bedenken hervorrufen kann. Doch lassen Sie uns diese entkräften: Ein Erbpachtgrundstück ermöglicht Ihnen den Erwerb eines wunderschönen Hauses zu einem attraktiveren Preis, ohne die hohen Kosten für den Grundstückskauf. Die langfristigen Erbpachtverträge bieten Ihnen Planungssicherheit und die Möglichkeit, in einer traumhaften Lage zu wohnen, ohne Ihr Budget zu sprengen.

Darüber hinaus profitieren Sie von niedrigeren Grundsteuern, was Ihre monatlichen Ausgaben reduziert. Die Erbpacht kann als eine Art langfristige Miete betrachtet werden, die Ihnen dennoch die Freiheit und den Komfort eines eigenen Hauses bietet.

Lebensqualität auf höchstem Niveau
Das Landhaus selbst besticht durch seinen charmanten Charakter und die liebevolle Gestaltung. Helle, freundliche Räume und eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Teich laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück im Freien oder beim gemütlichen Abend mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Genuss.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen über Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Nähe. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt dafür, dass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.

Dieses Landhaus ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und der hohen Lebensqualität verzaubern.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus, in dem sich der Alltag wie ein Urlaub anfühlt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme : )

Lagebeschreibung:

Die schöne Immobilie in Glashütten-Oberems besticht durch ihre idyllische Lage im Herzen eines malerischen Waldes. Eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sind hier gesetzt. Umgeben von üppiger Vegetation und der frischen Luft des Taunusgebirges, ist dies der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das eingezäunte Grundstück bietet einen wunderbaren Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder, Auslauf für Vierbeiner oder Raum für eigene Tierhaltung.

Trotz der ländlichen Idylle sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gut erreichbar. In der Gemeinde Glashütten finden Sie verschiedene Supermärkte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine hervorragende Konditorei und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. In der weiteren Umgebung profitieren Sie von den hervorragenden Angeboten der Hochtaunus-Städte wie Königstein, Kronberg oder dem Altstadt-Juwel Idstein.

Für Familien mit Kindern bietet die Region eine Vielzahl von Einrichtungen. In Oberems selbst gibt es eine Kita ab zwei Jahren. Grund- und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung gewährleisten, befinden sich in den umliegenden Gemeinden und werden mit Bussen angefahren.
Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Wandern, Radfahren und Spielen in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Frankfurt und Städte wie Kronberg oder Bad Homburg sind vorteilhaft über die B8 angebunden.
Der Flughafen ist nur etwa 30 Minuten entfernt, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Zusätzlich gibt es Busanbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.

Insgesamt bietet Oberems eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.

Ausstattungsbeschreibung:

- ca. 292 m² Wohn- und Nutzfläche
- 2586 m² Wohnbaufläche
- 5023 m² in Mischwald eingebetteter Garten mit Naturteich
- sieben Zimmer
- zwei Bäder
- Kachelofen und Kaminofen
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Pergola und Terrasse
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss
- mehrere Gartenhäuser
- Werkstatt
- Brunnen
- Energieeffizienzklasse D, 110,70 kWh/(m²a)
- Öl- Brennwertheizung, Bj. 2010
- 1995: Anbau und energetische Sanierung des Hauses
- 2010: Bäder
- Böden: Parkett, Fliesen, Kork

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!