Etagenwohnung - Miete - Idstein
attraktive 3-Zimmerwohnung inmitten von Idstein
1.000 €
Idstein
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65510
Ort
Idstein
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Kaltmiete
1.000 €
Etagenzahl
8
Außen Provision
keine
Beschreibung:
Diese ansprechende Wohnung im 1. OG bietet auf 84 Quadratmetern eine optimale Wohnumgebung für Menschen, die Wert auf Komfort und Qualität legen und für die eine barrierearme Ausstattung von Wert ist. Der übersichtliche Grundriss umfasst 3 helle Zimmer, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für ein Paar oder als ideales Ambiente für Singles – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.Der geräumige Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden ein, während das separate Schlafzimmer ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung ist, das Gästezimmer ermöglicht einen Rückzugsort für Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass der vorhandene Platz optimal genutzt wird, und ermöglicht ein wohliges Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse B. Dies sichert Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sorgt auch für günstige Energiekosten, was in der heutigen Zeit von zunehmender Bedeutung ist.
Die Verbindung aus moderner Ausstattung und praktischer Wohnfläche macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind komfortabel erreichbar, was den Alltagskomfort zusätzlich unterstreicht.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 60 € anzumieten.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt zentral in Idstein, die Stadt Idstein liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus". Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile.Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung sowie über alle allgemeinbildenden Schulen.
Das Gymnasium befindet sich im Schloss. In Idstein ist auch der Stammsitz der Hochschule Fresenius, die auf eine über 160-jährige Tradition im Bildungsbereich zurückblickt.
Der Golfplatz in Idstein-Wörsdorf ist auf eine Kapazitätserweiterung ausgerichtet.
Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe in Idstein und im Stadtteil Wörsdorf liegen an der Bahnstrecke Frankfurt - Limburg. Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Durch die Altstadtsanierung ist die Stadt besonders für junge Familien attraktiver geworden. Mit einem weiteren Bevölkerungsanstieg ist zu rechnen.
Die gewerbliche Struktur von Idstein ist durch fast 900 kleinere und mittlere Unternehmen geprägt. Mehr als 80 % haben unter zwanzig Beschäftigte.
Als erste Kommune im Rheingau-Taunus-Kreis und als eine der ersten in Hessen wurde Idstein im Jahr 2013 ausgezeichnet mit dem IHK-Gütesiegel „Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte“.
Bereits zum zweiten Mal hat die IHK Wiesbaden der Stadt Idstein das IHK-Gütesiegel "Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte" verliehen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2007
- Endenergieverbrauch:
- 68 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 06.02.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche- Fahrstuhl
- Gasheizung
- Balkone
- Keller
- Waschküche
- Bad mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer
- stadtnah ca. 7 Gehminuten zur Fußgängerzone
- 3 Minuten zu Ärzten und Lebensmittel Läden
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 60 €
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.