Reiheneck - Kauf - Idstein
Sonniges Reihenendhaus in zentraler Lage in Idstein-Wörsdorf - noch zum Mitgestalten -
750.000 €
Idstein
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65510
Ort
Idstein
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
134 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
In attraktiver Wohnlage von Idstein-Wörsdorf steht dieses hochwertig fast fertiggestellte Reiheneckhaus mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Auf rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause.Das Haus überzeugt durch seine lichtdurchflutete Architektur, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Fenster, klare Linien und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab.
Das spannende Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und acht weiteren Hofhäusern verbindet eine historisch-offene Bauweise mit modernen architektonischen Zügen. Mit Rücksicht auf die individuellen Ansprüche künftiger Bewohner entstanden hier Wohnungen mit ganz verschiedenen Grundrissen sowie eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen.
Schnellentschlossene Käufer können noch Einfluss auf die Gestaltung des Hauses nehmen!
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in einer kleinen Seitenstraße in Idstein-Wörsdorf, einem beliebten Stadtteil mit dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Der Bahnhof Wörsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss nach Wiesbaden und Frankfurt. Die A3 (Auffahrt Idstein) ist nur wenige Autominuten entfernt.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Idstein lädt zudem mit Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2025
- Endenergiebedarf:
- 63,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 06.01.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
- Fußbodenheizung in allen Etagen- hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten - Neuwert EUR 18.000,00
- hochwertiger Bodenbelag mit Designvinyl (https://www.enia-flooring.com/duplexxxllarix)
- elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster
- Videosprechanlage, Fenster- und Türensicherung
- hochwertige Markenbadausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche und Fliese 60x60
von Villeroy & Boch (BZ70 – sand grey)
- dezente Innenbeleuchtung: https://www.lumidora.com/de/artikel/Wandleuchte-71354-laendlich-modern-Keramik-weiss-matt-viereckig
- Großzügige Freiflächen und Terrasse
- 1 Außenstellplatz vor dem Eingang zzgl. eines 1 Tiefgaragenstellplatzes
- Bezugsfrei ab ca. 3. Quartal 2025
- die Außenanlagen befinden sich noch in der Ausgestaltung - in Abstimmung mit der WEG-
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.- Provisionsfrei für den Käufer-
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
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