Erdgeschoss - Kauf - Frankfurt am Main / Oberrad
Ihr Wohntraum geht in Erfüllung, großzügig, modern, barrierearm
469.000 €
Frankfurt am Main / Oberrad
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60599
Ort
Frankfurt am Main / Oberrad
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Außen Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Sie möchten mehr erfahren? Schreiben Sie uns, dann senden wir Ihnen sehr gerne das Exposé mit noch mehr Informationen und Bildern zu.Ihren Wohntraum haben Sie mit dieser barrierearmen Erdgeschoss-Wohnung gefunden. Ob als gemütliches Zuhause für ein Paar oder als ideales Ambiente für Singles – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Sie bietet auf 84 Quadratmetern eine optimale Wohnumgebung die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der perfekt geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit einem beheizten Wintergarten, ein ruhiges Schlafzimmer, ein schickes modernes Tageslichtbad und eine hochwertig ausgestattete Küche. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine Garderobe in der Wohnung.
Der PKW Stellplatz in der Tiefgarage wird für 20.000 € dazu verkauft.
Der geräumige Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden ein, während das separate Schlafzimmer ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass der vorhandene Platz optimal genutzt wird, und ermöglicht ein wohliges Wohngefühl.
Das Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit in einer begehrten Lage, nicht weit von der EZB entfernt.
Die Verbindung aus moderner hochwertiger Ausstattung und praktischer Wohnfläche macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind komfortabel erreichbar, was den Alltagskomfort zusätzlich unterstreicht. Somit eignet sich dieses Objekt sowohl für Menschen, die eine persönliche Wohlfühloase suchen, als auch für diejenigen, die eine nachhaltig wertvolle Investition anstreben.
Lagebeschreibung:
Die charmante Wohnimmobilie liegt in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Viertel im Süden Frankfurts und ist nur 3,1 km von der EZB entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aus, was ihr einen besonderen Flair verleiht. Sie bietet ihren Bewohnern eine entspannte, aber dennoch zentrale Lage, ideal für diejenigen, die sowohl Stadtnähe als auch Ruhe schätzen.Ein besonders herausragendes Merkmal der Gegend ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A661, die etwa 5 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen. Darüber hinaus befindet sich der internationale Flughafen Frankfurt am Main in ca. 12 Kilometern Entfernung und ist schnell mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen innerhalb weniger Gehminuten, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht.
Für das tägliche Leben ist die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die alle innerhalb von ca. 300 Metern erreichbar sind, besonders praktisch. Kulinarische Entdeckungen können Sie in zahlreichen Restaurants in der Umgebung machen.
Erholung findet man im nahegelegenen Park und auf dem Melanchthonplatz, die zu kurzen Spaziergängen und Frischluftaktivitäten einladen. Sportbegeisterte haben in der Nähe gleich mehrere Einrichtungen, darunter den FC Fortuna 1973 Frankfurt und die TSG Oberrad 1872 Turnhalle, die ein breites sportliches Angebot bieten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2014
- Endenergiebedarf:
- 67,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
- Das Objekt ist nicht vermietet und wird freigestellt- 2-Zimmerwohnung (barrierearm), Erdgeschoss
- Baujahr 2014
- Wohnfläche ca. 84 qm
- Hochwertige zeitgemäße Fliesen in der ganzen Wohnung
- Moderne Fußbodenheizung
- Geräumige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Waschtrockner in der Küche
- Elegante, bodenebene Glasduschkabine im Tageslichtbad
- Hochwertige Armaturen
- breite Türen
- Elektrische Rollläden
- Beheizter Wintergarten mit bodentiefen Fenstern
- Offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht
- Funktionale Zimmeraufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Helle und moderne Raumatmosphäre
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- direkter Zugang zum schön angelegtem Innenhof der Anlage
- 1 Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 20.000 €
- Kellerraum
- Ideal für Paare, Senioren, Singles die zentral und komfortabel wohnen möchten.
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Maklerprovision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.