Ohne Käuferprovision: Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Balkon, EBK und Fußbodenheizung

Beschreibung:

Sie suchen eine moderne, schön ausgestattete Wohnung in einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier? Mit guten Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet?
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Sie auf Ihren weiteren Schritten im Leben auch langfristig gut begleiten kann?
Als Senior brauchen Sie eine bequeme, altersgerechte Wohnung mit einer geordneten und auf Gemeinschaft ausgelegten Umgebung?

Im 1. Stock eines an einer Parkanlage gelegenen, modernen Hauses ist diese schöne Eigentumswohnung barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Die neuwertige Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum mit angrenzendem offene Küchen- und Essbereich und zwei gut geschnittenen Zimmern. Vom Balkon mit Abendsonne können Sie weit auf eine Grünanlage mit Kräuterwiese blicken. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche der Firma Nolte und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das größere der zwei modern gefliesten Bäder verfügt über eine Wanne, das zweite über eine bodengleiche Dusche.
Eiche-Dielenböden und eine Fußbodenheizung sorgen überall für moderne Behaglichkeit.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner macht die Alltagspflichten leichter und bietet Stauraum für Staubsauger, Vorräte etc.

Netzwerkanschlüsse zum Glasfaseranschluss befinden sich ebenso in allen Wohnräumen.
Zur Wohnung gehört weiter ein trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Optional stehen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Duplex-Parkplatz zur Verfügung, die separat und mit eigenen Grundbuchblättern zu erwerben sind. Sprechen Sie mich gerne darauf an.

Die moderne Wohnanlage wurde (wohn-)klimafreundlich um einen eigenen Grüngürtel angelegt, der eine gute Luftqualität beschert und sommerlicher Hitzebildung vermeiden hilft. In der soliden, sehr gepflegten Umgebung wechseln sich Mehr- mit Einfamilienhäusern an einer mit Bäumen angelegten, breiten Straße ab.

Die Immobilie ist ein Allrounder.
Als Erstimmobilie ist sie mit ihrer verkehrsgünstigen Lage und der guten Ausstattung sehr gut geeignet. Sie kann erwachsenen Kindern als erste Wohnung dienen oder im Alter den Komfort bieten, den Sie sich wünschen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Das Tor zu Wiesbaden:
Willkommen in einem der von viel Natur umgebenen Ortsteile von Wiesbaden!

Nordenstadt besticht durch seine gute Mischung aus der Lage im Rhein-Main-Grüngürtel und dem urbanen Komfort des nahen Wiesbadens. Hier können Sie Ruhe und Naturnähe genießen, sei es bei gemütlichen Spaziergängen, als ambitionierter Läufer oder unterwegs mit dem Rad in den sanften Hügeln der Main-Ebene.

Gleichzeitig profitieren Sie von den hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden und in die gesamte Metropol-Region.
Eine Bushaltestelle liegt in Sichtweite der Wohnung. Mehrere Verbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt direkt nach Wiesbaden-Mitte, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants finden. Die gute Erreichbarkeit macht Nordenstadt zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Nähe zur Natur und die Vorteile einer lebendigen Stadt.
Über das Wiesbadener Kreuz gelangen Sie mit dem Auto bequem auf die A3 und A5, sind schnell am Flughafen, in Frankfurt oder Mainz.
Nordenstadt mit seinem historischen Ortskern bietet neuen Bewohnern eine freundliche, offene Gemeinschaft, zahlreiche Vereine und gemütliche Restaurants. Einrichtungen für Kinder und Senioren, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sport - Hier finden Sie alles, was Sie für ein gutes Leben brauchen – und vielleicht noch mehr : )

Ausstattungsbeschreibung:

- Provisionsfrei für die Käufer
- neuwertig
- 3 Zimmer
- ca. 83,8 m²
- barrierefrei
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- West-Balkon mit Ausblick
- ein Bad mit Wanne und Handtuchwärmer
- Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
- Glasfaseranschluss
- Video-Sprechanlage
- Sicherheitseingangstür
- Eingangstüre und Wohnraumtüren in Überhöhe
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- optional bis zu zwei TG-Parkplätze zusätzlich erwerbbar
- Fahrradraum im Keller
- Fahrrad-Abstellmöglichkeit am Haus
- Energieeffizienzklasse C, 81 kWh/(m²a)
- Fernwärmeanschluss
- renomierter Bauträger

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!