Wohntraum in wunderschöner Wohnanlage "Pont du Clair" Provisionsfrei für den Käufer*

Beschreibung:

Familienidylle in wunderschöner Wohnanlage "Pont du Clair"
Provisionsfrei für den Käufer *
Sie suchen Ihren Wohntraum?
Hier haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden.
Diese gepflegte Maisonettwohnung im Dachgeschoss wird Sie begeistern.

Sie betreten die Wohnung und haben rechts direkt die offen gestaltete Küche mit Einbauküche die in den Wohnbereich über geht. Von hier aus können Sie auch die hübsche Loggia betreten. Hier wurde der Bodenbelag frisch erneuert.
Links befindet sich das Badezimmer und der Zugang zum großzügigen Schlafzimmer, derzeit wurde eine Ankleide durch einen Schrank abgeteilt.
Die Treppe bringt Sie zum offen gestalteten 3. Zimmer hier genießen Sie die Aussicht aus dem Cabrio Fenster dieser Minibalkon hat einen echten WOW Effekt.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage "Pont du Clair" befindet sich im lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil Mainz-Gonsenheim – attraktiv insbesondere für junge, moderne Familien, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung und zugleich ruhigem Umfeld suchen.
1. Umfeld und Wohnqualität
• Das Areal wurde auf ehemaligem Kasernengelände umgestaltet: Wohnanlagen, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser entstanden dort.
• Zwischen den Gebäuden wurde ein großzügiger, grüner Innenhof angelegt und direkt in der Nähe befindet sich ein Stadtteilpark (Willy-Brandt-Platz) als Erholungsraum.
• Das Wohnensemble kombiniert moderne Ausstattung mit ruhigem, gepflegtem Umfeld – ideal für Familien mit Kindern.
2. Infrastruktur & Mobilität
• Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden, sodass der Alltag ebenso gut funktioniert wie die Wege zur Nahversorgung.
• Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen (z. B. A643) und öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet.
• Für Kinderwagen, Fahrrad und Freizeitaktivitäten bietet die Wohnlage ausreichend Raum – Spielplätze im Quartier sind explizit genannt.
3. Familienfreundlichkeit – Warum besonders geeignet
• Grünflächen und Spielräume direkt im Wohnquartier: Innenhof, Parkanlage, ruhige Wohnstraßen – ideal für Kinder, die draußen spielen möchten.
• Moderne Wohnqualität: Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, hochwertige Ausstattung, gute Miet- oder Kaufoptionen – bieten Komfort für Familien.
• Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Lage: Man wohnt in einem gut angebundenen Stadtteil, aber nicht mitten im hektischen Zentrum.
• Langfristiger Wert: Die Revitalisierung des Areals zeigt, dass hier nachhaltig investiert wird – ein Pluspunkt für Familien, die Planungssicherheit wollen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Die Immobilie wird zum 31.01.2026 frei gestellt
- 1936 Baujahr
- 2007 Kernsaniert
- 90 m²
- 2 Schlafzimmer
- großer Wohnbereich
- Loggia
- Einbauküche
- Parkettboden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz Wallbox möglich, die Verkabelung dafür sind vorhanden

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Texte und Fotos:
Unsere Exposétexte erstellen wir selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung.
Fotos werden gegebenenfalls mit Hilfe von KI Anwendungen bearbeitet.
*- Provisionsfrei für den Käufer-
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!