Gemütliches Reiheneckhaus mit 5 Zimmern, Terrasse, EBK, Hobbyzimmer und Außenstellplätzen in Idstein

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne und gepflegte Reiheneckhaus erstreckt sich mit 5 Zimmern auf ca. 121 m² Wohnfläche. Auf dem pflegeleichten 150 m² großen Grundstück erwartet Sie eine familienfreundliche Oase, die keine Wünsche offenlässt.

Treten Sie ein, in den Windfang des Hauses und legen Sie erst mal ab. Das Erdgeschoss ist besonders großzügig geschnitten und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur (halb offenen) Küche mit einer modernen Einbauküche. Die Küche ist vom Wohnzimmer mit einer Wand getrennt und ist lediglich seitlich offen, sodass Sie dennoch eine räumliche Trennung haben. Über das Wohnzimmer kommen Sie direkt zur Terrasse mit kleinen, charmanten Garten. Haustiere sind in diesem Haus herzlich willkommen.

Im Obergeschoss befinden sich die Privaträume der Familie. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer und einem freundlichen Kinderzimmer finden Sie hier auch ein komfortables Tageslicht Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer, hier gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Fenster in den Dachschrägen sind mit elektronischen Rollläden versehen, die per Knopfdruck bedient werden. Alle anderen Rollladen sind manuell zu bedienen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder zum Verstauen. Der beheizte Hobbyraum lädt zu kreativen Tätigkeiten ein, und das eigene Duschbad mit Fenster auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot ideal. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum und Platz für die täglichen Notwendigkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsbereit.

Das Angebot richtet sich an solvente Mieter, Nachweise der letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine positive Schufaauskunft, Mietzahlungsbestätigung (einfach) und eine Mieterselbstauskunft werden benötigt.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst!

Lagebeschreibung:

Idstein-Wörsdorf ist ein malerischer Stadtteil von Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis, der sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnqualität auszeichnet. Die gute Erreichbarkeit über die B275 und regelmäßige Busverbindungen ermöglichen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und seinen Einrichtungen. Besonders attraktiv für Familien sind die nahegelegenen Bildungsangebote, darunter eine Grundschule, weiterführende Schulen und mehrere Kindergärten.

Die ländliche Umgebung von Wörsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren im Taunus, was die Region besonders für Naturliebhaber interessant macht. Insgesamt ist Idstein-Wörsdorf ein lebendiger und einladender Wohnort, der eine harmonische Kombination aus Bildung, Natur und Gemeinschaft bietet.

Ausstattungsbeschreibung:

- 5 Zimmer auf ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 150 m² Grundstücksfläche
- ca. 10 m² große Terrasse mit kleinem Garten
- Moderne, ausgestattete Einbauküche
- Beheizter Hobbyraum
- 2 Bäder
- 2 Außenstellplätzen vor dem Haus
- Fenster überwiegend aus 2016
- Rolladen manuell, im Dachgeschoss Fenster in Schrägen elektronisch
- Heizung + Warmwasser über Fernwärme, Heizkosten sind inklusive
- Haustiere erlaubt!
- Familienfreundliche Umgebung
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und B 275 in die nächsten Großstädte (Frankfurt a. M., Wiesbaden)

- Strom & Internet sind über den Mieter selbstständig anzumelden

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!