Modernes Büro oder Praxisfläche in direkter Stadtlage!

Beschreibung:

Sie suchen eine moderne Praxisfläche oder Bürofläche?

Das gepflegte moderne Gebäude empfängt Sie in guter Lage. Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre Bürofläche.
Diese Fläche befindet sich in direkter Innenstadtlage im 2. Obergeschoss mit öffentlichen Parkflächen gegenüber der Immobilie.
Die Immobilie öffnet sich mit dem Empfang, die mit einem Buffet und einer kleinen Pantryküche ausgestattet ist.
In den 3 weiteren Räumen können eine Praxis oder Büroräume eingerichtet werden. Es stehen 2 getrennte Toiletten zur Verfügung.
Der Parkplatz wird für zusätzliche 40 € angemietet. Die Preise verstehen sich als Nettopreise.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt zentral in Idstein, die Stadt Idstein liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus". Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile.
Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung sowie über alle allgemeinbildenden Schulen.
Das Gymnasium befindet sich im Schloss. In Idstein ist auch der Stammsitz der Hochschule Fresenius, die auf eine über 160-jährige Tradition im Bildungsbereich zurückblickt.
Der Golfplatz in Idstein-Wörsdorf ist auf eine Kapazitätserweiterung ausgerichtet.
Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe in Idstein und im Stadtteil Wörsdorf liegen an der Bahnstrecke Frankfurt - Limburg. Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Durch die Altstadtsanierung ist die Stadt besonders für junge Familien attraktiver geworden. Mit einem weiteren Bevölkerungsanstieg ist zu rechnen.
Die gewerbliche Struktur von Idstein ist durch fast 900 kleinere und mittlere Unternehmen geprägt. Mehr als 80 % haben unter zwanzig Beschäftigte.
Als erste Kommune im Rheingau-Taunus-Kreis und als eine der ersten in Hessen wurde Idstein im Jahr 2013 ausgezeichnet mit dem IHK-Gütesiegel „Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte“.
Bereits zum zweiten Mal hat die IHK Wiesbaden der Stadt Idstein das IHK-Gütesiegel "Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte" verliehen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Kleine Büroküche
- Derzeit 3 Büroräume mit zuzüglich Empfang
- 1 Raum derzeit zu 2 Räumen abgetrennt
- Buffet
- Pantry Küche
- 2 kleine Balkone
- 2 getrennte Toiletten
- Kellerraum
- Parkplatz 40 €
- Öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber.

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!