Geräumiges Einfamilienhaus mit Einbauküche und Garten in Waldems - Haustiere willkommen

Beschreibung:

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Waldems-Bermbach. Das Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet mit 4 Zimmern verteilt auf 2 Etagen und ca. 130 qm Wohnfläche, viel Raum für eine gemütliche und individuelle Gestaltung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, von dem aus ein Treppenaufgang in die erste Etage führt. Hier befinden sich die ersten Wohnräume: Ein großes Wohnzimmer, das je nach Bedarf kreativ in zwei Räume unterteilt werden kann, ein Arbeitszimmer mit Kamin und Balkon und die Küche mit brandneuer Einbauküche. Der Kriechbereich in der Küche eignet sich perfekt als kuschelige Ecke für Vierbeiner, während sie sich in der Küche kulinarisch austoben können.

Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein helles, großes Wannenbad mit Bidet sowie ein Gäste-WC – ideal, um Ihre Privatsphäre zu wahren, wenn Besuch vor der Tür steht.

Der zweite Treppenaufgang führt Sie ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad befinden.

Der Garten mit großer Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden oder dem Spielen mit Kindern ein. Tiere sind herzlich willkommen, sodass sich auch Ihre vierbeinigen Freunde hier wohlfühlen können.

Einen Stellplatz in Doppelgarage kann für 40 € monatlich dazu gemietet werden.


Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Sie können sich schon darin sehen? Melden Sie sich jetzt via Telefon, E-Mail oder WhatsApp und lassen Sie uns die weiteren Schritte besprechen.

-- Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. --

Ich freue mich auf Sie - Ihre Kristina Müller

Lagebeschreibung:

Waldems-Bermbach liegt im schönen Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Das ruhige Dorf ist bekannt für seine idyllische Natur und ländliche Atmosphäre, ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem in bis zu 3 km erreichbar.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen ermöglicht es, alle großen umliegenden Städte wie Idstein (5 km), Wiesbaden (25 km) und Frankfurt am Main (55 km) innerhalb von 10 bis 40 Minuten zu erreichen. Diese Nähe macht es bequem, sowohl den Alltag zu bewältigen als auch die vielfältigen Angebote der Städte zu nutzen. Die Gemeinschaft in Waldems-Bermbach ist freundlich und familienorientiert, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Ausstattungsbeschreibung:

-- Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. --
* ca. 130 qm Wohnfläche
* 4 Zimmer mit Parkettboden (teilbar in 5 Zimmer)
* Kamin
* Rollladen manuell, im Wohnzimmer elektronisch
* Brandneue Einbauküche
* 2 Balkone (1 großer Balkon im 1. OG und 1 französischen Balkon im 2. OG.)
* 2 Bäder und 1 Gäste WC
* Stellplatz in Doppelgarage (40 € mtl.)
* Gartenteil mit großer Terrasse
* Vierbeiner sind herzlich willkommen
* Familienfreundliche Umgebung
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Neue Heizungskörper, Haustür, teilweise neue Fliesen, Dach neu isoliert

* Heizkosten, Strom & Internet sind über den Mieter selbstständig anzumelden

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!