Ihr Wohntraum mit 3 Zimmern, Neubau Erstbezug, Wohnen in ruhiger entspannter Lage

Beschreibung:

- Sie suchen eine gut geschnittene Immobilie als Kapitalanlage?
- Die Wohnung sollte Barrierearm sein?
- Eine ruhige Lage und ein gutes Wohnumfeld ist Ihnen wichtig?
Hier haben Sie die perfekte Kapitalanlage gefunden!
Die Wohnung im Bauabschnitt 1 ist derzeit vermietet und kann als Kapitalanlage gekauft werden. Die Bilder sind Beispielhaft, fragen Sie gerne nach einem Besichtigungstermin.
Beim Betreten dieser modernen 3 Zimmerwohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Auf 89 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist geschickt integriert und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raumes.
Genießen sie Ihren Balkon der an das großzügige Wohnzimmer anschließt.

Von der Diele aus gelangen Sie in das gut proportionierte Schlafzimmer hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Schlafzimmer ist perfekt zum Spielen, Arbeiten oder für Ihre Gäste.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem privaten Rückzugsort rundum wohlfühlen können.

Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Armaturen, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein nachhaltiges Wohnen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet und die Möglichkeit, selten genutzte Gegenstände sicher zu verstauen.

Diese Immobilie vereint modernes Design mit praktischen Vorteilen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die Wert auf eine hochwertige, energieeffiziente und zeitgemäße Wohnlösung legen.

Lagebeschreibung:

Einmaliger Freizeitwert. Malerische Natur. Perfekte Infrastruktur.
In Bad Camberg-Erbach entsteht das QUARTIER AN DER KIRCHE auf einem großen und ruhig gelegenen Grundstück mit Fernblick, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und schönen Gärten.
Für diese entspannte Art des Wohnens und Lebens wird Bad Camberg besonders geschätzt.
Bad Camberg ist mit über 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Süden des mittelhessischen Landkreise Limburg-Weilburg. Der Kurpark im Herzen der Stadt mit Kräutergarten, Wassertretbecken und einer Minigolfanlage lädt zu einem Spaziergang ein, rund um den Marktplatz gibt es viele hochwertige restaurierte Fachwerkhäuser zu entdecken. Restaurants und Cafés bieten viel Platz für Kulinarik und Entspannung.
Kleine Geschäfte in der pittoresken Altstadt freuen sich darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Wohnlagen, die das Leben so bereichern wie die Stadt Bad Camberg mit Ihrer über 1000-jährigen Geschichte, sind
etwas ganz Besonderes. Die Stadt genießt als ältestes hessisches Kneipheilbad einen hervorragenden Ruf in der Gesundheitsvorsorge und Naherholung.
Am Fuße des Hochtaunus gelegen, beherbergt Bad Camberg nicht nur Kurkliniken, sondern verfügt auch über ein vielfältiges Angebot von Handel und Gewerbe. Es gibt exzellente Einkaufsmöglichkeiten, ein ausgezeichnetes Angebot an Ärzten und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Banken, Post und viele weitere Dienstleister.
In Ihrer Freizeit locken reichhaltige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote rund um Golfen, reiten, Biken oder Wandern.
Die pulsierende Metropole Frankfurt am Main oder auch die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden über die Autobahn A 3 ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Seniorengerecht mit Aufzug in alle Ebenen
- Neubau Erstbezug (derzeit vermietet)
- Wohnfläche: 89 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Modernes Tageslichtbad mit Bodengleicher Dusche und Wanne
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Kaufpreis: 439.900 €
- Stellplätze a. 12.000 €

Heizung:
- Moderne Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen

Fenster:
- Dreifachverglaste, Bodentiefe Fenster zum Teil mit Schiebeelementen mit elektrischen Rollläden

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

*- Provisionsfrei für den Käufer-
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Die Angaben sind eine allgemeine Information über das Projekt, die
keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten
beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie die Einrichtung und Bepflanzung sind Symbolbilder und freie künstlerische
Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich
der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung,
welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte
Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden
nicht geliefert.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!