Reference Office area - Purchase - Wiesbaden
Work - Life - Space! 115m² - Duplex inkl. Stellplatz an der Schiersteiner Straße
Wiesbaden
Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Office area
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65187
City
Wiesbaden
Total area
115 sqm
Außen Provision
2,98% inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Ihre eigene Chefetage! - Nur 2,98% inkl. Mwst. Provision für den Käufer.Zentral gelegene 115 m² - Fläche über zwei Ebenen mit vier Räumen, einer Galerie, sowie Küche und Bad. Direkter Zugang von der Schiersteiner Straße zur Erdgeschoss-Ebene. Eigener Stellplatz im Hof.
Das Objekt wurde 2014 hochwertig saniert und befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1910 mit 12 Einheiten.
Zuletzt als Wohnung genutzt, bieten sich hier verschiedenste Möglichkeiten:
- Kombination Wohnen/Arbeiten mit Ladengeschäft oder Büro
- Reine Büronutzung mit repräsentativem Besprechungsbereich
- hochwertige Firmenwohnung oder möblierte Vermietung.
Lagebeschreibung:
In zentraler Lage zur Innenstadt in attraktivem Mischgebiet, gelegen zwischen Rheingauviertel und Dichterviertel. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Entfernung.Autobahn: 5 Min.
Bahnhof: 6 Min.
RMCC: 5 Min.
Flughafen: 24 Min.
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit seinen vielen Quellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Landschaftlich zwischen Rheingau und dem Taunus gelegen, zählt sie neben Frankfurt, Mainz und Darmstadt zu den Kernstädten der Rhein-Main-Region.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1910
- Energy certificate:
- Not mandatory
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- 4 - Zimmer - Duplex mit 115 m² Fläche- außergewöhnlicher Gewerberaum von ca. 15 m² mit Rundbogen-Fensterfront bei 5,10 m Deckenhöhe und anschließendem weiteren Büro-/Lagerraum
- als Ladengeschäft oder Büro mit Kundenfrequenz nutzbar, da Zugang von der Schiersteiner Straße vorhanden
- Stellplatz mit Möglichkeit für eine E-Ladestation (Wallbox)
- hochwertige Einbauküche mit Landhaus-Dielen
- zwei Balkone
- hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Regendusche, Dusch-WC von Geberit, Fußbodenheizung im Duschbereich und Designfliesen
- aufgearbeitete Parkettböden, Stuckelemente und Stil-Kassettentüren
- Betonoptik bei den Böden auf der Galerie und dem anschließenden Zimmer
- 6 m² Galeriefläche
- Hausgeld 248 €/mtl.
- 250 MBit/s DSL verfügbar
- Kellerabteil
- Fahrrad-Keller
- gepflegtes Kulturdenkmal mit repräsentativem Entree
- das Objekt kann nach Absprache auch möbliert gekauft werden
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.